Установление границ земельного участка. Порядок оформления земельного участка

 В этой статье мы расскажем Вам, какие документы необходимые для оформления земельного участка
 Начнем с заявления на оформление земельного надела, в котором Вы должны обозначить: цель использования земли (организация фермерского или личного хозяйства, строительство дома, огородничество), местоположение и размеры земельного надела. А также нужны:

• - копия документа, удостоверяющего личность
• - договор купли-продажи
• - заверенный кадастровый план 
• - документы, содержащие информацию о праве гражданина на этот участок

Порядок оформления земельного участка

 Для получения разрешения на оформление земельного надела в собственность первым делом нужно подать заявление на оформление в министерство по управлению государственным имуществом. К заявлению на оформление в собственность прикладывают копию документа, подтверждающего личность гражданина.  Заявление на оформление в собственность будет рассматриваться исполнительной властью по одной из двух схем, от этого будет зависеть и время рассмотрения заявки.

Решение об оформлении земельного участка в собственность должно быть принято не позднее двух недель со дня подачи заявления, но зачастую эта процедура занимает намного больше времени. Когда решение на оформление надела в собственность принято, заявителю выдается на руки копия документа, подтверждающего данный факт. Заявитель на свои деньги производит замер границ надела и получает заверенный кадастровый план. Как правило, на эти процедуры уходит около месяца. Затем в течении пяти дней государственный орган заключает с заявителем договор о купли продажи земельного участка. Если же гражданин имеет право бессрочно пользоваться наделом, если участок достался ему по наследству или предоставлен государством бесплатно, то для оформления надела в собственность договор купли продажи не заключается.

Оформление надела в собственность утверждает Федеральная регистрационная служба, в которую гражданин подает запрос на регистрацию, предоставляя следующие документы:

• копию документа, удостоверяющего личность
• решение, принятое исполнительной властью об оформлении надела
• договор купли-продажи
• заверенный кадастровый план надела

Все документы, кроме документа, подтверждающего личность, предоставляются в двух экземплярах: копия + подлинник.

 Оформление земельного участка в собственность при наличии строений на участке

 По закону собственники различных сооружений имеют право оформить земельный участок, на котором находится строение. Для оформления надела в собственность необходимо предоставить исполнительному органу собственника земли все необходимые документы, и предоставить документы, содержание информацию о праве гражданина на недвижимость.

При этом если здание собственность нескольких лиц, то заявление на оформление надела должно быть составлено от всех собственников недвижимости.  Земельный участок будет разделен между всеми собственниками. В случае если часть здания является собственностью одних лиц, а остальная часть здания принадлежит другим лицам на правах хозведения, то заявление на оформление надела необходимо подавать всеми лицами с целью получения его в аренду. Договор на аренду надела заключается Федеральной регистрационной службой в течении пяти дней с момента подачи гражданином разрешающего письма на предоставление земли, которое он получает в министерстве по управлению государственным имуществом.

Установление границ земельного участка  

 Земля в наше время – объект ценный, именно в связи с этим возникает большое количество спорных вопросов, в том числе и связанных с ограниченностью надела . Другими словами, установление границ земельного участка – особая сложная категория дел.

На сегодняшний день правоотношения на установление границ надела в соответствие с Земельным кодексом РФ (2001 год). Именно с момента установления границ надела им приобретается, с точки зрения законности, имеет термин «владение». Установление границ земельного участка часто связано с конфликтами, к примеру, изменены проектные границы участка, сосед перенес забор, нарушив границы надела , принадлежащего другому лицу. Такие споры по земельным участкам нередко стороны доводят до суда.

  Как поступить в ситуации, когда Вам требуется подготовка землеустроительного дела, установление границ надела, регистрация его, формирование межевого дела, получение кадастрового паспорта участка, документальное подтверждение его границ?

  Приходите к нам за помощью и советом, мы непременно Вам поможем! Вы можете задать вопрос нашему юристу или адвокату (первая консультация бесплатна) или записаться на прием по телефону.